Kalacak bir yere ev sahipliği yapma hakkında genel bilgiler

Ev sahiplerini sorumlulukları hakkında dikkatle düşünmeye teşvik ediyoruz. Ev sahipliği çok çeşitli deneyimler sunar ancak beraberinde belirli yükümlülükler getirir. Sorumlu ev sahipliği ile ilgili yerel sayfalarımız, yerel yasalarınıza uyarak en iyi misafir deneyimini sunmayı öğrenmek için iyi bir başlangıç yeri olacaktır. Konukseverlik standartlarının yanı sıra nasıl duyarlı bir ev sahibi olabileceğiniz konusunda size yol gösterecek bazı yöntemleri aşağıda bulabilirsiniz.

Önce güvenlik

Yerinizi misafirler için güvenli hâle getirerek başlayın

Acil durum süreçleri

• Acil durum bilgileri. Yerel acil durum numaralarını ve en yakın hastaneye nasıl gidileceğiyle ilgili bilgileri sağlayın.
• İletişim bilgileri. Hem kendinizin hem de destek olacak diğer bir kişinin acil durum iletişim bilgilerini paylaşın.
• Malzemeler. Bir ilk yardım çantası bulundurun.
• Yangın önleme. Çalışan bir duman dedektörü, karbonmonoksit dedektörü ve yangın söndürücü bulundurun. Mekânınızın bölgenizdeki devlet güvenlik yönetmeliklerine (ör. Uluslararası Bina Yasası) uygun olup olmadığını kontrol edin.
• Çıkışlar. Yangın durumunda evinizden güvenli bir şekilde çıkılmasına olanak tanıyan ve açıkca işaretlenmiş bir kaçış yolu gösterin.

Tehlikeleri en düşük düzeye indirin

• Gizlilik. Misafirlerinizin mahremiyetine her zaman özen gösterin. Kaydınızda veya kaydınızın civarında güvenlik kameraları ya da başka gözetim cihazları bulunup bulunmadığını eksiksiz olarak açıklayın ve yürürlükteki federal yasalar, eyalet yasaları ve yerel yasalara uyun.
• Doluluk. Güvenli doluluk sınırlarını belirleyin. Yerel yönetiminizin bununla ilgili yönetmelikleri olabilir.
• Erişim. Yerinizde bulunan potansiyel olarak tehlikeli alanları belirleyerek ya tehlikeyi ortadan kaldırın ya da açık bir şekilde işaretleyin. Misafirleriniz için tehlikeli olabilecek her türlü eşyayı kaldırın veya kilitleyin.
• Çocuklara yönelik koruma. Evinizin çocuklar için güvenli olduğundan emin olun ya da misafirleri potansiyel tehlikelere karşı bilgilendirin.
• Ortam ısısı. Isıtma veya soğutma sistemlerinin güvenli şekilde nasıl kullanılacağı konusunda net talimatlar verin.

Misafirler için temiz ve sağlıklı bir yer sunun

Tertemiz bir yer misafirleri mutlu eder ve harika değerlendirmeler almanın yanı sıra virüslerin yayılmasını önlemeye yardımcı olur.

• Üstün temizlik. Ev sahiplerinin her konaklama arasında Airbnb'nin 5 adımlı temizlik sürecini de uygulaması gerekir. Daha fazla bilgi için Airbnb Kaynak Merkezi'ni ziyaret edin.
• Güvenlik uygulamaları. Airbnb, misafirlerin içini rahatlatmak ve COVID-19'un yayılmasını azaltmaya yardımcı olmak için yerel yasa ve kuralların gerektirdiği durumlarda maske takmak ve sosyal mesafeyi korumak gibi önlemleri içeren zorunlu COVID-19 güvenlik uygulamalarını başlattı.

Misafirlerinizin komşularınıza iyi komşuluk yapmasına yardımcı olma

İyi bir komşu olma üzerine düşünün.

• Bina kuralları. Misafirlerinize binanızın ortak alanlarıyla veya örneğin içeri girmek için başka zile basmamak gibi, komşularınızla etkileşimle ilgili kuralları bildirin.
• Sigara içmek. Sigara içilmesine izin vermiyorsanız bunu misafirlere hatırlatmak için işaretler asın, izin veriyorsanız da belirlenen alanlarda kül tablaları bulundurun.
• Otopark. Misafirinize binanızın ve semtinizin araç park etme kurallarını iletin.
• Gürültü. Misafirlerinize gürültü yapmamalarını hatırlatın ve yerinize başkalarını davet etme politikanızla ilgili net bilgiler verin.
• Evcil hayvanlar.Evcil hayvanlara izin veriyorsanız misafirlere yakındaki parklar ve beklenen davranışlar (ör. köpek atıklarını toplamak gibi) hakkında yararlı bilgiler verin. Misafirin evcil hayvanının komşuları rahatsız etmesi durumunda bir yedek planınız olsun (örneğin, yakınlardaki bir evcil hayvan otelinin numarasını paylaşın).
• Ev kuralları. Buradaki bilgileri kaydınızın ev kurallarına eklemek iyi bir fikirdir.

Ev sahipliği yapmak için doğru izinleri alma

Ev sahipliği yapmaya başlamadan önce gerekli tüm kişi ve kuruluşlarla yapılması gereken işlemleri tamamladığınızdan emin olun.

• Sözleşmeler. Devren kiralama veya ev sahipliği konusunda bir yasak ya da başka kısıtlama olup olmadığından emin olmak için ev sahipleri birliğiniz veya kooperatif yönetim kurulunuzun yönetmeliklerini kontrol edin. Kira kontratınızı okuyun ve gerekiyorsa mülk sahibinize danışın. Sözleşmenize endişelerinizi giderecek ve tüm tarafların sorumlulukları ile yükümlülüklerini özetleyecek bir ilave bölüm ekleyebilirsiniz.
• Ev arkadaşları. Ne sıklıkla ev sahipliği yapmayı planladığınızı, misafirlerinizin ev kurallarına uymasını nasıl sağlayacağınızı ve hatta geliri paylaşıp paylaşmayacağınızı özetleyen yazılı bir oda arkadaşı sözleşmesi yapmayı düşünün.
• Komşular. Aksaklıkları önlemek için misafirlerinizle nasıl çalışacağınız ve ev sahipliği planınız hakkında komşularınızla konuşmayı düşünün.
• Lojman. Lojman veya devlet destekli konutlarda yaşıyorsanız sizin için geçerli olan özel kurallar olabilir. Daha fazla bilgi için mülk yöneticisiyle iletişime geçin.

Genel yönetmelikler hakkında bilgi edinin

Airbnb'de ev sahipliği yapmaya başlamadan önce yasalar ve mevzuatla ilgili olarak dikkate almanız gereken konular olabilir.

• Vergiler. Otel/geçici işgaliye vergisi, satış ve katma değer vergisi (KDV) veya mal ve hizmet vergisi (GST) dâhil olmak üzere diğer işletme vergileri ya da gelir vergisi gibi geçerli olabilecek yerel vergileri veya işletme ruhsatı gerekliliklerini araştırın.
• Ruhsatlar veya tesciller. Geçerli olabilecek ruhsatlandırma, imar, güvenlik ve sağlık yönetmelikleri olup olmadığını kontrol edin. Bölgenizde mülk kullanımını ve imarı düzenleyen yetkili makamlardan yararlı bilgiler edinebilirsiniz.
• Kira kontrolü/dengelemesi. Kira kontrolü veya dengeleme uygulanan konutlarda yaşıyorsanız sizin için geçerli olan özel kurallar bulunabilir. Daha fazla bilgi için yerel kiralama kurumunuzla iletişime geçin.

Doğru sigorta kapsamına sahip olun

Kendi kiracı veya ev sahibi sigortanıza fazladan bir koruma katmanı ekleme hakkında sigortacınızla konuşun.

• Ev Sahibi Garantisi. Airbnb, ev sahipleri için AirCover kapsamında ev sahipleri için hasar koruması sunar ancak bu poliçe, ev sahiplerinin veya kiracıların yaptırdığı sigortanın yerine geçmez.
• Temel sigorta. Yeterli sigorta kapsamına sahip olduğunuzdan emin olmak için sigorta şirketinizle birlikte kiracı veya ev sahibi poliçenizi inceleyin.
• Sorumluluk. Mülk korumasının yanı sıra yeterli sorumluluk sigortasına sahip olduğunuzdan emin olun.