Fiyatlandırmada kontrolü ele alma

Verilerimize göre, fiyatları yılda en az dört kez güncellenen kayıtlar, güncellenmeyenlere göre %30 daha fazla sayıda gece için rezervasyon aldı.* Bir indirim eklemek, kaydınızın Airbnb arama sonuçlarındaki sıralamasını iyileştirmeye de yardımcı olabilir.

Birden fazla kaydı olan bazı ev sahipleri, zaman alan bir işlem olduğu için fiyatlarını sık sık güncellemediklerini söylüyor. İndirimler, belirli koşullara göre gecelik fiyat değişimi yapmanın basit bir yoludur. Kural grupları da fiyatlandırma stratejinizi verimli bir şekilde özelleştirmenize katkıda bulunur.

Kaydınız için indirimleri doğrudan takviminizden veya Fırsatlar sekmesinden ayarlayabilirsiniz. Her indirimin avantajlarını göz önünde bulundurarak kayıtlarınız için hangi indirimlerin uygun olduğuna karar verin. 

• Konaklama süresine bağlı indirim: Haftalık ve aylık indirimler dâhil olmak üzere iki günden 12 haftaya kadar olan tüm konaklamalarda indirim sunun. Bu, kayıtlarınızda ortalama konaklama süresini uzatabilir ve misafir değişimini azaltabilir.
• Son dakika indirimi: Giriş tarihi yaklaştıkça gecelik fiyatınızı düşürebilirsiniz. Bu da rezervasyon yapılmamış gecelerin dolmasına ve gelirin artmasına katkıda bulunur. Misafirler, %10 veya üzeri indirimlerde kaydınızda özel bir bildirim görür.
• Erken rezervasyon indirimi: Girişten 1 ila 24 ay önce yapılan rezervasyonlar için indirim ekleyin ve gelecek sezonlar için güçlü bir rezervasyon birikimi oluşturun. Misafirler, %3 veya üzeri indirimlerde kaydınızda özel bir bildirim görür.
• Yeni kayıt promosyonu: Yeni kayıtlara yapılan ilk üç rezervasyonda %20 indirim sunun. Kayıtlarınızın daha hızlı rezerve edilmesine ve değerlendirilmesine yardımcı olun.
• Özel promosyon: Fiyatınıza uygulanacak indirimin tarihini ve yüzdesini siz seçersiniz. Misafirler, %15 veya üzeri indirimlerde kaydınızda özel bir bildirim görür.
• Para iadesiz seçenek indirimi: İptal politikanızla birlikte fiyatınızda %10 indirim yapın ve misafirlerin iptal tarihinden bağımsız olarak ödeme sizde kalsın.

Misafirlerin indirimleri nerede göreceği, indirimin yüzdesine bağlıdır.

• %1 veya üzeri: Misafirler (toplam fiyatınızı zaten görmüyorlarsa) kayıtlarınızda ve ödeme aşamasında kalem kalem düzenlenmiş indirim dökümünü görür. Bu, son dakika indirimi için geçerli değildir.

• %10 veya üzeri: Misafirler, yukarıdakilerin yanı sıra arama sonuçlarında ve kaydınızda gecelik fiyatınızı üstü çizili olarak görür.

• %20 veya üzeri: Yukarıdakilerin yanı sıra yakın zamanda bölgenizdeki kayıtlar için arama yapan misafirler, kendilerine gönderilen Airbnb e-postalarında kayıtlarınızı görebilir.

Kasım 2023 itibarıyla, uzun süreli konaklamalar için rezervasyon yapılan gece sayısının yaklaşık dörtte biri üç ay veya daha uzun süreli seyahatler kapsamında rezerve edilmişti. Uzun süreli konaklamalarla ilgilenen misafirler, indirimli kayıt arama eğilimindedir.

Uygun olan tüm tarihlere indirim eklemek istemezseniz kural grupları sayesinde gecelik fiyatı ve takvim ayarlarınızı belirli faktörlere göre değişiklik gösterecek şekilde ayarlayabilirsiniz. Kural gruplarınızı bir veya birden fazla kayda uygulayabilirsiniz.

Kural gruplarının nasıl kullanılacağını belirlerken sezonları dikkate alın. Diyelim ki bölgenizdeki talep mevsime bağlı olarak değişiyor. Bu durumda ayarlarınızı rezervasyonların genel olarak daha az olduğu zamanlarda değiştirecek bir kural grubu oluşturabilirsiniz. Misafirleri size uygun tarihlere rezervasyon yapmaya teşvik amacıyla erken rezervasyona ve konaklama süresine bağlı indirimler eklemeyi, maksimum konaklama süresini artırmayı ve aynı gün için rezervasyon yapma imkânı eklemeyi tercih edebilirsiniz.

Bir kural grubunda indirimlerin yanı sıra aşağıdaki uygunluk durumu ayarlarını da değiştirebilirsiniz.

• Seyahat süresiyle ilgili gereklilikler: Minimum ve maksimum konaklama süreleri belirleyebilir, bunları güne göre özelleştirebilirsiniz.
• Giriş ve çıkışla ilgili gereklilikler: Misafirlerin giriş ve çıkış yapabileceği günleri belirleyebilirsiniz.

Kural gruplarını kullanmak için profesyonel ev sahipliği araçlarını etkinleştirmeniz gerekir. (Altı veya daha fazla kaydınız varsa araçlar otomatik olarak etkindir.) Bu araçlar yalnızca masaüstünde kullanılabilir.

Bir kural grubu uygulamaya koyulduğunda Akıllı Fiyatlandırma da dâhil olmak üzere mevcut gecelik fiyatlandırma ve uygunluk durumu ayarlarını geçersiz kılar.

Yeni bir kural grubu oluşturmak için:

1. Çoklu takviminize gidin.
2. Kural grubu uygulamak istediğiniz tarihleri seçin.
3. Uygulayacağınız kuralları panelden seçin.
4. Yeni bir kural grubu oluştur'a tıklayın.
5. Kural grubunuza bir ad (ör. "Yoğun sezon") verin.
6. Eklemek istediğiniz kuralın yanında yer alan Kişiselleştir seçeneğine tıklayın.
7. Fiyatlandırma ve uygunluk durumuna ilişkin kurallarınızı girin.
8. Kaydet'e tıklayın.
9. Bir kuralı kaldırmak isterseniz İptal'e tıklayın.

Mevcut bir kural grubunu düzenlemek için:

1. Çoklu takviminize gidin.
2. Kural grubu'na tıklayın.
3. Yönetmek istediğiniz kural grubuna gelene kadar ekranı kaydırın ve orada Düzenle'ye tıklayın.

*Airbnb'nin aktif kayıtlarla ilgili Temmuz 2022 tarihli verilerine dayanır.

API bağlantılı yazılım kullanıyorsanız ve söz konusu özellikler yazılım sağlayıcınız tarafından entegre edildiyse bu özelliklere yazılımınızdan erişebilirsiniz. Bu yapılmadıysa özelliklerin ne zaman kullanıma uygun olacağını öğrenmek için yazılım sağlayıcınızla iletişime geçin. Özel promosyonlar yalnızca doğrudan Airbnb'de uygulanabilir. Üstü çizili stil gibi bazı pazarlama özellikleri, bazı bölgelerde promosyonlar için görüntülenemeyebilir.

Bu makalede yer alan bilgiler yayın tarihinden bu yana değişmiş olabilir.