Düşük sezona hazırlanmak için altı yol

Bölgenizin düşük sezonuna hazır mısınız? Misafir seyahatleri azalırken rezervasyonları yönetmeye yardımcı olmak için Airbnb ev sahipliği araçlarını kullanmanın altı yolu şunlardır. Ev sahipliği işiniz için neyin doğru olduğuna karar vermek için her birinin avantajlarını göz önünde bulundurun:

Minimum seyahat sürenizi kısaltmak, kısa süreli konaklamalar için rezervasyon yapan misafirlerin ilgisini çekebilir ve insanlar çok fazla seyahat etmezken takviminizdeki boşlukları doldurmanıza yardımcı olabilir.

Haftanın gününe göre minimum sehayat sürenizi özelleştirebilirsiniz. Örneğin, misafir talebi hafta sonları daha yüksekse tek gecelik konaklamalara, misafirlerin Cuma veya Cumartesi gecesi için yaptığı rezervasyonlara değil de, hafta ortasında izin vermeyi tercih edebilirsiniz.

Minimum seyahat sürenizi kısaltmak için:

• Kaydınızın takvimindeki Uygunluk durumu sekmesine gidin.
• Seyahat süresi'nin altındaki Minimum gece'ye dokunun.
• Minimum seyahat uzunluğunu size uyan gece sayısına göre düzenleyin.

Ev Sahipleri Danışma Kurulu üyesi ve Yeni Güney Galler, Avustralya'da Süper Ev Sahibi olan Felicity, “Sekiz gecelik boş yerim varsa yedi gecelik rezervasyon alma şansım zayıftır. Bu süre zarfında minimum gece sayımı azaltırsam daha fazla misafir çekme şansım olur.” diyor.

Düşük sezonda biraz daha fazla rezervasyon almanıza yardımcı olması için misafirlerin giriş tarihine daha yakın rezervasyon yapmasına izin vermeyi düşünün. Misafirin rezervasyonu ile gelişi arasında ne kadar zamana ihtiyacınız olduğuna bağlı olarak aynı güne kadar azalan bir minimum hazırlık süresi seçebilirsiniz.

Minimum hazırlık sürenizi değiştirmek için:

• Kaydınızın takvimindeki Uygunluk durumu sekmesine gidin.
• Önceden bildirimi açın.
• Size uyan gün sayısını seçin.

Ayrıca, minimum hazırlık sürenizden daha kısa bildirim süresi olan isteklere de izin verebilirsiniz. Bu istekleri gözden geçirmeniz ve onaylamanız istenecektir.

Nelson, Britanya Kolumbiyası'nda Süper Ev Sahibi olan Karen, “Buna izin vermeyen diğer mekânlardan ayrışmak için harika bir fırsat. Ayrıca kendi kendine giriş sunuyorum ve yol tarifi paylaşmak için planlanmış mesajlar kullanıyorum. Bu, giriş tarihine yakın rezervasyon yapan misafirlere adapte olamamı sağlıyor.” diyor.

Giriş tarihi yaklaştıkça gecelik fiyatınızı düşürmek, son dakika rezervasyon yapanlara hitap etmenize yardımcı olabilir. Takviminizi doldurmak ve kazançlarınızı artırmak için girişten 1 ila 28 gün önce yapılan rezervasyonlar için indirim sunmayı düşünün.

60 günlük ortalama fiyatınızdan %10 veya daha fazla indirim sunduğunuzda misafirler kayıt sayfanızda ve arama sonuçlarında özel bir açıklama görür. Üzeri çizilmiş orijinal fiyatınızın yanında indirimli fiyatınız görünür.

Bir son dakika indirimi eklemek için:

• Kaydınızın takvimindeki Fiyatlandırma sekmesine gidin.
• Daha fazla indirim'in altındaki Son dakika indirimleri'ni açın.
• Varıştan önceki gün sayısı 1 ile 28 arasında olacak şekilde girin.
• Teklif etmek istediğiniz indirim yüzdesini girin.

Palm Springs, Kaliforniya'dan Süper Ev Sahibi Jimmy, “Kendimi rahat hissettiğim indirim oranı en fazla %15. Minimum bir fiyatım var, bu yüzden asla bunun altına düşmeyeceğim. Bu hafta sonu yapılacak bir rezervasyon için, rezervasyonu alabilmek adına bu minimum fiyata inmeye hazırım.” diyor.

Uzun süreli konaklamalar için indirimler, arama sonuçlarındaki sıralamanızın iyileşmesine, takviminizdeki boşlukların dolmasına ve misafir değişim sıklığının azalmasına yardımcı olabilir. Yedi gece ve üzeri konaklamalar için haftalık indirimler ve 28 gece ve üzeri konaklamalar için aylık indirimler sunmayı düşünün.

Misafirler, kayıt sayfanızda ve arama sonuçlarında haftalık veya aylık %10 veya daha fazla indirimde özel bir açıklama görür. Tüm konaklama süresi indirimleri, fiyat dökümünde orijinal fiyatınızın yanında da vurgulanır.

Haftalık veya aylık indirim eklemek için:

• Minimum ve maksimum konaklama sürelerinizin yerel kural ve yönetmeliklere uygun olduğundan emin olun.
• Haftalık veya aylık konaklamalar sunabiliyorsanız kaydınızın takvimindeki Fiyatlandırma sekmesine gidin.
• Haftalık veya aylık indirimlerin altında yüzdelik bir indirim belirleyin ve Kaydet'e dokunun.

Meksiko'da Süper Ev Sahibi olan Omar, “Haftalık veya aylık indirimler sunmak kaydınıza kesinlikle daha fazla ilgiyi çekecektir. Gittikçe daha fazla seyahatseverin, özellikle de dijital göçebelerin daha uzun süre konaklamaya geldiğini görüyorum.” diyor.

Düşük sezonda promosyon uygulamak, arama sonuçlarında öne çıkmanın ve daha fazla rezervasyon almanın harika bir yoludur. %15 veya daha fazla indirim sunduğunuzda misafirler kayıt sayfanızda ve arama sonuçlarında özel bir açıklama görür.

Özel bir promosyon eklemek için:

• Kaydınızın takvimindeki Fiyatlandırma sekmesine gidin.
• Takvimden tarihleri seçin.
• Yüzdelik indiriminizi belirleyin.

Kaydınız için her zaman özel bir promosyon mevcut olmayabilir. Gereklilikler arasında kaydınızda, en az biri geçen yıl içinde olmak üzere en az üç rezervasyon olması ve seçtiğiniz tarihlerin en az 28 gün boyunca uygun olması gerekir.

Kanarya Adalarındaki Tenerife'de Ev Sahipleri Danışma Kurulu üyesi olan Daniel, “Promosyonlar, önümüzdeki birkaç ay için bir fiyat belirlememe ve bu süre içinde hiç ilgi yoksa indirim yapma seçeneğim olmasına olanak tanıyor. En sevdiğim araçlardan biri çünkü arz talep oranını bilmeyi ve buna göre hareket etmeyi seviyorum.” diyor.

Bölgenizdeki benzer kayıtların fiyatlarını karşılaştırmak, rekabet gücü yüksek bir fiyat belirlemenize ve seyahatler azalırken de birkaç rezervasyon almanıza yardımcı olabilir. Fiyatınız yakınlardaki benzer kayıtlardan yüksekse daha fazla misafir çekmek ve arama sonuçlarındaki sıralamanızı yükseltmek için fiyatı düşürebilirsiniz.

Her gece aynı fiyatı sunuyorsanız hafta içi ve hafta sonu fiyatları eklemeyi düşünün. Fiyatlandırmanızı geceye göre değiştirmek de rezervasyonlarınızı en üst düzeye çıkarmaya yardımcı olabilir.

Benzer kayıtları karşılaştırmak için:

• Kaydınızın takvimindeki Fiyatlandırma sekmesine gidin.
• 31 güne kadar bir tarih aralığı seçin.
• Benzer kayıtları göster'e dokunun.

Yakınlardaki benzer kayıtların ortalama fiyatlarını bölgenizin haritasında görebilirsiniz. Haritadaki düğmeler, rezerve edilmiş veya edilmemiş kayıtları görüntülemenizi sağlar. Hangi kayıtların benzer olduğunu belirleyen faktörler arasında konum, boyut, özellikler, olanaklar, puanlar, değerlendirmeler ve sizinkini değerlendirirken misafirlerin göz attığı diğer kayıtlar bulunur.

Ev Sahipleri Danışma Kurulu üyesi ve Lake Arrowhead, Kaliforniya'da Süper Ev Sahibi olan Katie Kay, “Fiyatımın rekabetçi olduğundan emin olmak için benimkine benzer kayıtları takip ediyorum. İnsanları gerçekten kaydınıza çekmek istiyorsanız daha yavaş zamanlarda esnek olmanız önemlidir.” diyor.

Fiyatlandırmanızı ve diğer ayarlarınızı her zaman siz kontrol edersiniz. Sonuçlarınız değişiklik gösterebilir.

Ev sahiplerine röportajlara katılımları için ödeme yapılmıştır.

Bu makalede yer alan bilgiler yayın tarihinden bu yana değişmiş olabilir.