Kaydınızın performansını artırmak için hedefler belirleme

Ocak ayı, işinizi büyütmek için kararlar alabileceğiniz tek ay değildir. İlerlemenizi düzenli olarak kontrol etmek ve stratejinizi gerektiği şekilde uyarlamak, yıl boyunca başarı için bir reçetedir.

Ev sahipliği araçlarınız ve kaynaklarınız kaydınızın performansını izlemenizi, diğer ev sahiplerinde neyin işe yaradığını öğrenmenizi ve istediğiniz sonuçlara ulaşmak için hedefler belirlemenizi kolaylaştırır.

İlerlemenizi ölçmeden neyin işe yaradığını bilmek zordur. Bilgi toplamak için ev sahipliği gösterge panonuzu kullanarak şunları yapın:

• Rezervasyonlarınızı ve kazançlarınızı düşünün.
• Misafir değerlendirmelerinden gelen geri bildirimleri okuyun.
• Mevcut yerel seyahat eğilimlerini inceleyin.

Ev sahipliği gösterge panonuzun Analizler bölümünde aylık kazançlarınız, rezerve edilen gece sayısı, misafir değerlendirmeleriniz ve genel puanınız da dâhil olmak üzere temel istatistikler sunulur. Ayrıca bu panoda, misafirlerin en çok ne tür konaklamaları ve olanakları aradığı gibi kaydınızın bulunduğu bölgedeki seyahat trendlerini gösteren Fırsatlar sekmesi de yer almaktadır.

Rakamlarınızı düşünürken şunu göz önünde bulundurun: Fiyatlandırma stratejinizi belirlerken ve takviminizde uygunluk durumunu gösterirken bölgenizdeki mevsimsellikten veya yoğun dönemlerden tam olarak yararlanıyor musunuz? Misafirlerinizden gelen geri bildirimleri de kullanabilirsiniz.

Balear Adaları, İspanya'dan Süper Ev Sahibi Elaine "Misafirleri dinleyin." diyor. "İdeal olmayan şeyler hakkında size çok şey söyleyebilirler. Bunları düzeltmek daha iyi bir fiyat belirlemenize yardımcı olacaktır."

Verilerinizi daha derinlemesine incelemek için performans gösterge panonuza erişmek üzere profesyonel araçlarımızı etkinleştirmeyi deneyin. (Hesap ayarlarınızdan istediğiniz zaman eski ayarlarınıza geri dönebilirsiniz.)

Bu profesyonel araçlar, son bir yıl içinde birden fazla kayıtta performansınızı (doluluk oranı, ortalama gecelik fiyat, misafir değerlendirmeleri ve daha fazlası gibi) izlemenizi sağlar. Ayrıca, uyguladığınız ev sahipliği stratejilerinden hangilerinin en etkili sonuçları sağladığını belirlemek için metriklerinizi benzer kayıtlarla da karşılaştırabilirsiniz.

Kaydınızın performansını artırmaya neyin yardımcı olabileceğini belirledikten sonra, ne tür değişiklikler yapmanız gerektiğini merak edebilirsiniz. Sıfırdan başlamak yerine, diğer başarılı ev sahiplerinin deneyimlerinden yararlanabilirsiniz.

Kaynak Merkezi'nde, bir iş planı yapmak ve bütçeniz dâhilinde olanaklar eklemek gibi konularda Süper Ev Sahibi ipuçları bulabilirsiniz. Ya da ev sahipliğinizi bir üst seviyeye taşımak için kapsamlı kılavuzumuza göz atabilirsiniz.

Ayrıca Topluluk Merkezi'nde ihtiyaçlarınızla ilgili gönderileri arayarak diğer ev sahiplerinden de bilgi edinebilirsiniz. Örneğin, finansal durumunuzu yönetmenin farklı yollarını araştırdığınızı varsayalım. New York City'den Süper Ev Sahibi Ann, yayımladığı bir topluluk gönderisinde bu konudaki yaklaşımından bahsediyor.

Ann yazısında, "İlk hedefim, günlük harcamadan daha fazla gelir elde etmekti." diyor. "Toplam tutarları içeren bir elektronik tablo tutuyorum. Son iki yılda artı bakiyedeydim, bu nedenle aynı trendle devam etmek istiyorum."

Sonraki adım, topladığınız tüm bilgileri önümüzdeki yıl için hedeflere dönüştürmektir. En çok neye odaklanmanız gerektiğini ve ilerlemenizi başlatmak için neler yapabileceğinizi düşünün.

Burada örnek bazı genel hedefleri ve bunlara ulaşmanın yollarını bulabilirsiniz:

1. Rezervasyonlarınızı ve kazançlarınızı artırın
Fiyatlandırma stratejinizi doğru belirlemek birkaç deneme gerektirebilir. Hem misafirlerin dikkatini çekmek hem de finansal hedeflerinize ulaşmak için evcil hayvan ücreti eklemeyi veya daha uzun süreli konaklamalar için bir indirim sunmayı düşünebilirsiniz.

Kaydınızı güncel tutmak, ev sahipliğinde size büyük bir başarı kazandırabilir. Yoğun, yüksek ve düşük sezonlardaki yerel seyahat trendlerini anlayın ve takviminizin uygunluk durumunu buna göre planlayın.

Berlin'den Süper Ev Sahibi Andrew, en iyi sonuçları sağlayacak unsurların neler olduğunu belirleme sürecinde sabırlı olmanızı ve misafir memnuniyetine odaklanmanızı öneriyor: "Bazı Airbnb kayıtları yıl boyunca doludur ancak hangi stratejinin işe yaradığını anlamak ve değerlendirmelerden olumlu bir itibar oluşturmak genellikle tam bir yıl sürebilir."

2. Daha iyi misafir değerlendirmeleri alın
Net beklentiler belirlemek için kaydınızın açıklamasını detaylandırın ve yüksek hızlı wifi ve eksiksiz bir mutfak gibi misafirlerin istediği olanakları vurgulayın. Mekânınızı gerçekten gözler önüne seren yüksek kaliteli fotoğraflar eklediğinizden emin olun.

Andrew, "İlk sıradaki fotoğraflar, bir kaydı pazarlamanın en önemli noktasıdır." diyor. "Özneyi tam anlamıyla görünür kılmak için küçük bir formatta kırpılmış, göz alıcı renklere sahip net görüntüler çok önemlidir."

Misafirler temizliğe de çok önem verir: Tertemiz bir yer, olumlu değerlendirmeler almanızı sağlayabilir. Mekânınızı temizlemek ve sanitize etmek için yaptıklarınızı paylaşarak misafirlere güven verin.

3. Ev sahipliği rutininizi basitleştirin
Rutin görevlerle başa çıkmanın daha verimli yollarını bulmak, ev sahipliği yapmayı ve hedeflerinize ulaşmayı kolaylaştırabilir. Misafirlerle iletişiminizi otomatik hâle getirmek için hızlı yanıtlar ve planlanmış mesajlar özelliğini kullanmayı deneyin.

Zaman kazandıran diğer taktikler arasında giriş işlemlerini basitleştirmek, temizlik rutininizi kolaylaştırmak ve ev kurallarınızı netleştirmek yer alır. Rio de Janeiro'dan Süper Ev Sahibi J. Renato, "Ev kuralları hukuk diliyle yazılmış uzun uzadıya metinler olmamalıdır." diyor. "Öyle olursa kimse onları okumaz."

Ev sahipliği hedefleriniz ne olursa olsun, bu hedeflere ulaşmanıza yardımcı olmak ve bu yılın şimdiye kadarki en iyi yılınız olmasını sağlamak için yanınızdayız.

Bu makalede yer alan bilgiler yayım tarihinden bu yana değişmiş olabilir.